Buiten & zon
Dakterras
Een beschut, privé dakterras met pergola en geïntegreerde lamellen, terrasverwarming en buitenverlichting.
Raphaëlplein39
Een jaren-dertig hoekhuis in de Amsterdamse School-stijl, herzien als een verticaal appartement over vijf woonlagen.
Scroll om te ontdekken271 m² · Energielabel A
Een huis met een statement en “more than perfection.” Ongekend degelijk, grondig en tot in detailperfect uitgevoerd, met een moderne architectuur die de verbeelding prikkelt van iedereen die kwaliteit waardeert.
271 m²
Woonoppervlakte
1932
Bouwjaar
2019/20
Gerenoveerd
A
Energielabel
Slapen & baden
Eigenaarssuite
De volledige tweede verdieping: 63 m² met hoge plafonds, zichtbare kapconstructie en een opvallende gouden wand.
Wonen & koken
Woonverdieping
Zeven grote ramen, een Bulthaup-keuken en een open haard in donker marmer als centraal punt.
Ontvangst
Begane grond
Een royale ontvangsthal met twee vertrekken aan de voorzijde, uit te breiden tot twee extra slaapkamers.
Wonen & werken
Souterrain
Een volwaardige woonlaag voor wonen, werken en logeren: een slaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche, garderobe, berging en pantry, verbonden door de architectonische trap en de privélift.
Het Huis
01 / 05
05
01Architectuur, C. Franswa
Een Amsterdamse School-gevel, eengeheel nieuw interieur
Oorspronkelijk gebouwd als onderdeel van een bouwblok in de typische jaren-dertig stijl, verankerd in het planologisch plan van Berlage. De gevel, met zijn metselwerk en zware kozijnen, behoudt de stijl van die tijd, met als opvallend kenmerk het loggia-balkon aan de Tintorettostraat.
Het interieur is volledig vernieuwd, zodanig dat het bijna als interne nieuwbouw kan worden beschouwd. Een nieuwe kelderverdieping, een privé lift, een grote vide en een sculpturaal trappenhuis verbinden alle woonlagen op een aangename wijze.
Het voelt als een woning midden in het bos. Het is één en al rust.
02Wonen & koken
Een opvallende open haardvormt het centrale punt
Het wonen is geconcentreerd op de eerste woonlaag, met zeven grote ramen en een loggia-balkon op het zuiden. De woonkamer en woonkeuken profiteren van een zuid- en westligging, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht.
De keuken is een moderne Bulthaup-keuken met Gaggenau-, Bora- en Siemens-apparatuur. Strak en minimalistisch, meer een object dan een functionele werkplek. Een open haard in donker marmer en een karaktervolle leistenen accentwand integreren naadloos in het geheel en geven de ruimte een warme, exclusieve sfeer.
Een “clean kitchen”-beleid draagt bij aan een opgeruimde, verfijnde uitstraling.
03Masterverdieping
Een eigenaarssuite met eenopvallende gouden wand
De eigenaarssuite beslaat de volledige tweede verdieping: 63 m² met extra hoge plafonds en een zichtbaar gelaten kapconstructie. Achter de gouden wand is een kleedruimte ingebouwd.
De suite grenst aan een ruime, doordacht ontworpen en-suite badkamer met een inloopdouche met infraroodverwarming, twee wastafels en een ligbad. Op de overloop bevinden zich een separaat toilet en een extra multifunctionele ruimte.
Een spannende en speelse ruimte, baadend in licht.
04Buitenruimte
Twee privé buitenruimtes, elkmet hun eigen sfeer
De loggia op de eerste verdieping, met houten pilasters en een terugliggende positie, biedt een beschutte en private plek op het zuiden, ideaal voor een glas wijn na het diner.
Het dakterras is fraai betimmerd en voorzien van een pergola met afsluitbare lamellen, terrasverwarming en buitenverlichting. 100% privacy, hoog boven het plein.
In de zomer brengen we onze dagen het liefst door op het dakterras.
Het Huis
Vijf woonlagen, één verticaal huis
Wonen & koken
Woonverdieping
Zeven grote ramen, een Bulthaup-keuken en een open haard in donker marmer als centraal punt.
De buurt, Zuid
Een dorp binnen de stad
Het Raphaelplein voelt als een dorp binnen de stad: oorspronkelijke bewoners, expats en jonge gezinnen, met veel ruimte en groen. Binnen 15 minuten zijn het Vondelpark, Beatrixpark en het Amsterdamse Bos bereikbaar. Tram, metro, trein, snelweg en Schiphol liggen om de hoek.
- Station Zuid
- 5 min. fietsen
- Schiphol
- Direct via Zuid
- Snelweg A10
- Zeer goed bereikbaar
- Tram 24 / bus
- Minervaplein, enkele min.
- A
The Coffee District
KoffiebarBegonnen als hole-in-the-wall, nu een geliefde koffiebar in Zuid.
Olympiaplein 111
- B
Fromagerie L'Amuse
KaaswinkelVolgens sommigen de beste kaaswinkel van Nederland.
Olympiaplein 125
- C
Winebar QV
WijnbarEen dag doorbrengen alsof je in Italië bent, van espresso tot aperitivo.
Beethovenstraat 58
- D
Roberto's
Italiaans restaurantAl 25 jaar iconische Italiaanse keuken in het Hilton.
Apollolaan 138 · Hilton
- E
Juliette
Ontbijt & lunchVerse, lokale ingrediënten, dagelijks samengesteld op basis van de markt.
Valeriusplein 4A
- F
Tozi
VenetiaansVenetiaans voor “een groep vrienden”, je voelt je direct thuis.
Koninginneweg 34
- G
Groenteboer Tom Ensink
DelicatessenEen exclusief assortiment voor de échte fijnproevers in Zuid.
Cornelis Schuytstraat 35
Kenmerken
Vraagprijs
€ 3.150.000
k.k.
Overzicht
- Vraagprijs
- € 3.150.000 k.k.
- Soort
- Eengezinswoning · hoekwoning
- Aantal kamers
- 5
- Slaapkamers
- 2, uit te breiden naar 4
Oppervlakten
- Woonoppervlakte
- 271 m²
- Gebouwgebonden buiten
- 32 m²
- Overige inpandige ruimte
- 1 m²
Bouw & energie
- Bouwjaar
- 1932
- Gerenoveerd
- 2019 / 2020
- Energielabel
- A
- Verwarming
- Vloerverwarming geheel, WTW
- Isolatie
- Dak, vloer, dubbel glas
Voorzieningen
- Comfort
- Airconditioning · lift · domotica
- Veiligheid
- Alarminstallatie · inbraakbeveiliging
- Buitenruimte
- Dakterras · loggia
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
Juridisch
- Grondsituatie
- Eigendom belast met erfpacht
- Erfpachtcanon
- € 3.274,47 per jaar
- Kadastraal
- Amsterdam, sectie Z, nr. 1996
Privébezichtiging
Plan eenprivébezichtiging
Raphaëlplein 39 laat zich het best in het echt ervaren. Laat uw gegevens achter en wij nemen contact op om een privérondleiding te plannen.